Ниже норматива

В 1986 году Михаил Горбачев пообещал к 2000 году каждой семье по отдельной квартире. Обещание так и осталось на совести последнего генсека КПСС. Но с тех пор количество отдельных квартир в стране действительно сильно выросло, особенно в Подмосковье. Ежегодно столичная область дает от 10 до 14% объема строительства жилья в стране. В губернаторство Андрея Воробьева темпы его сооружения ускорились необычайно. Вот только о социалке девелоперы «забывают».

Наше издание решило посмотреть, как обстоит дело строительством школ, детсадов, поликлиник, других объектов «соцкультбыта», как сказали бы раньше, в многочисленных ЖК Одинцовского района Подмосковья. В результате неконтролируемого строительства жилья, всячески поощряемого администрацией Воробьева, этот некогда экологичный и элитный район стал источником загрязнений и экокатастроф. 

Объектом исследования стали 9 ЖК – «Одинбург», «Одинцовский парк», «Гусарская баллада», «Новая Трехгорка», «Лесной городок», «Сколковский», «Западное Кунцево», «Валь д’Эмероль», «Ромашково». Число жильцов – 115 000 человек. Эти тысячи никак не добавляют комфорта в решение проблемы нехватки мест в детсадах и школах, что и так стало в Одинцовском районе притчей во языцех. Пойдем по порядку.

Самый густонаселенный в районе ХК «Одинбург» строит фирма Льва Леваева AFI Development. Как нам сообщили в компании, район рассчитан на 12 000 жителей (в СМИ встречается другая цифра, 18 000 человек; данный расчет основан на среднем нормативе для жилья данного класса).  Планами предусмотрено строительство двух садов на 480 мест и двух школ на 1680 учеников. Если исходить из Нормативов градостроительного проектирования Московской области, увержденных год назад, то потребность жителей в детских садах будет удовлетворена на 62%.

В ЖК «Одинцовский парк» уже есть детский садик на 200 мест и начальная школа на 300 человек. Не более. Таким образом, потребность жителей в детских садах удовлетворена на 33%, в школах на 30%. Аналогично обстоит дело и в ЖК «Гусарская баллада», сообщает www.odintsovo.info. Если приплюсовать планы строительства к имеющимся воспитательно-образовательным учреждениям, то получится, что в садик сможет устроиться только один ребенок из двух, а в школу – 4 из 5.

Печально обстоят дела и в «Новой Трехгорке». Здесь потребность жителей в детсадах удовлетворена на 36%, в школах - на 48%. Еще хуже будущим школьникам, проживающим в ЖК «Лесной городок». Старую школу вот-вот снесут, а в новой для детей новоселов оставят всего 200 мест (потребность обеспечена на 19%). Да и в ЖК «Сколковский» потребность жителей в детских садах будет удовлетворена всего на 37%, в школах - на 60%.

Особняком стоит ЖК «Западное Кунцево» (застройщик – ФСК «Лидер»). Тем, кто покупает себе квартиру, придется платить и за садик, и за школу (25 и 30 000 рублей в месяц соответственно). Бесплатных госучреждений здесь нет в принципе.

Чуть лучше, по сравнению с остальными, дела в «Ромашково» и «Валь д’Эмероль». Школьных мест там якобы с избытком, потребность в садиках закрыта на 60-70%. Правда все это – проекты. Будущее. В районе 2017 года.

То есть, в любом случае очередь в детский сад и вторая смена в школах гарантирована. Не стоит забывать, что социальная инфраструктура – это и поликлиники, и больницы, и пожарные депо, и досуговые центры, и спортивные сооружения... Новоселы в этом отношении никаких иллюзий в отношении реальных планов и действий застройщиков не питают – например, в ЖК «Немчиновка» соцструктуры нет как таковой. Да и положение многих девелоперов таково, что не оставляет надежды. На грани банкротства СУ-155, ходят слухи о тяжелом положении компаний «Мособлстрой-6» и «Жилищный капитал». Но подмосковная администрация по-прежнему всемерно помогает крупным девелоперам, разрешая им, как «Мортону», строительство даже в водоохранных зонах, стратегически важных для водоснабжения столицы. Стоит ли после этого удивляться, что в регионе с каждым днем нарастают протестные настроения и звучат требования об отставке губернатора?