Как избавиться от дефицита жилья?
В новейшей истории России уже неоднократно предпринимались попытки решить проблему дефицита жилья. Очередным и, хочется верить, успешным шагом в этом направлении стала стратегия развития массового строительства жилья, рассчитанная на период до 2025 года. Речь идет об обширном документе, по сути конкретизирующем положения предыдущих государственных документов, таких как ФЦП "Жилище". В отличие от них, в стратегии указываются конкретные цифры и целевые показатели. Разработкой положений стратегии занимается Министерство Регионального Развития, возглавляемое Дмитрием Козаком.
«На сегодняшний день обеспеченность жильем составляет 21,1 кв. м на человека в среднем по стране, а европейский стандарт в 2 раза больше. Мы считаем, что при реализации стратегии обеспеченность должна составить не менее 36 кв. м на человека. Главный вопрос - коэффициент доступности жилья (когда за счет своих средств человек может приобрести жилье). Мы поставили максимальную доступность 3 года, на сегодняшний день она составляет 4,7 лет. Это большой прогресс. Мы считаем, что социально незащищенные категории граждан, которые хотят получить жилье, должны находиться в очереди не более трех лет», - так формулировал позицию ведомства его бывший глава Владимир Яковлев.
Интересным аспектом стратегии является ставка на малоэтажное жилищное строительство. В целом на сегодняшний день малоэтажное жилье составляет лишь около 30 % от общего объема строительства. Остальные 70 % приходятся на многоквартирное жилье. Задачей стратегии является увеличение объема малоэтажного строительства при вводе жилья ежегодно до 50-60 % от суммарного объема.
Еще один важный пункт документа – акцент на инженерной подготовке территорий, в том числе отказ от точечной застройки.
И действительно, сложно не заметить, что принципы строительства, заложенные в стратегию, уже сейчас приносят первые плоды. Напомним, что если в РСФСР в середине 80-х годов вводили 76 млн. кв. м жилья, то к 2000 году эта цифра снизилась до 30-32 млн. кв. м. Однако в прошлом году было введено уже 50 млн. кв. м. Как подчеркнул В. Яковлев, столько объема жилья не строилось уже последние 15 лет.
По существующим прогнозам, в 2007 г. будет введено 56-58 млн. кв. м. Особо важная задача заключается в том, чтобы к 2010 году строить около 80 млн. кв. м, а значит вновь выйти на показатели середины 80-х годов.
В случае, если стратегия развития массового строительства жилья будет продвигаться подобными темпами, жилищные проблемы намного раньше покинут российскую действительность.
