Жители Сочи не довольны условиями выкупа их земель под олимпийские объекты

Участки земли в Имеретинской долине Сочи, которые государство планирует изъять у граждан для строительства на них олимпийских объектов, оценили примерно в 100 тысяч долларов за сотку. В эту цену входит рыночная стоимость объекта недвижимости, который находится на выкупаемой земле, стоимость самой земли, а также убытки, связанные с изъятием земли.

Ранее руководство «Олимпстроя» рапортовало о том, что сейчас в собственности физических и юридических лиц там осталось 300 подлежащих выкупу участков, а весь процесс оценки и дальнейшего выкупа земель должен быть завершен к концу 2008 года.

Всего в Имеретинской долине для строительства олимпийских объектов необходимо около 650 га, причем более 80% земель находятся в государственной собственности и не требовали выкупа. Большую часть этих земель ранее занимали государственные и муниципальные предприятия, их права пользования земельными участками прекращены.

«На сегодняшний день разногласий с жителями нет, просто возникают нормальные разговоры о цене», – заявил в конце прошлой недели вице-президент «Олимпстроя» по экономике Дмитрий Грызанов.

Переселенцы могут получить от государства на выбор либо деньги либо уже готовую недвижимость в специально выделенных под это «зонах отселения». В случае, если новый участок земли окажется менее привлекательным, чем выкупаемый, власти обещают собственнику выплатить компенсацию, сообщает «Независимая газета».

Тем не менее, будущие переселенцы, в отличие от властей, оценивают процесс выкупа их земли более мрачно. Граждане не довольны тем, что им до сих пор не предоставлены не только новые участки, но и соглашения об условиях отселения и официальные размеры компенсации. Сочинцы настаивают на том, что освобождение земель под центральные олимпийские стадионы должно производиться не сейчас, чего хочет «Олимпстрой», а не раньше лета 2009 года.

Собственники земли узнали, что сотка их земли оценена в 100 тысяч долларов, однако боятся, что никогда не получат не только обещанных миллионов долларов (площадь участков составляет в основном от 15 до 30 соток), но и какой-либо натуральной компенсации. Кроме того, по словам члена Общественного градостроительного совета Сочи Валерия Сучкова, новые участки для переселенцев даже не зарезервированы, а купить новую землю самостоятельно сочинцы вряд ли смогут, так как появление сотен новых покупателей грозит задрать цены на земельные сотки на новые уровни.