Москва проверит очередников с пристрастием

Огромная очередь на столичные (и не только) квартиры в ближайшее время может существенно сократиться. Но не за счет массового строительства: московские чиновники требуют поправить федеральный закон о регистрации сделок с недвижимостью, чтобы иметь возможность проверять очередников на наличие таковых. И если гражданин будет уличен в покупке новой квартиры во время стояния в очереди или в намеренном ухудшении своих жилищных условий при постановке на учет, его из очереди исключат. Если учесть, что за муниципальными квартирами стоят по много лет, чистка может оказаться грандиозной: немало очередников успело приобрести жилье.

Мосгордума вчера приняла в первом чтении внесенный мэром Юрием Лужковым проект поправок к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно этому законопроекту органам госрегистрации предписывается бесплатно предоставлять органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, наделенным полномочиями по обеспечению прав граждан на жилище, «сведения о наличии у соответствующих граждан на праве собственности объектов недвижимости, а также о сделках, совершенных этими гражданами с объектами недвижимости».

Как пояснил замглавы столичного департамента жилищной политики и жилищного фонда Николай Федосеев, проверять будут сделки за последние пять лет. Именно такой период времени перед постановкой на учет претендент на муниципальную квартиру не должен изменять свои жилищные условия, как записано в городском законе «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" - например, за счет покупки другого жилья. Сейчас, объяснил Федосеев, органы госрегистрации предоставляют городским властям лишь сведения о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения по состоянию на момент запроса. А по сделкам с недвижимостью за пять лет справок не дают. То есть можно купить квартиру, жить в ней, оставаясь зарегистрированным по тому адресу, где метраж позволяет встать на очередь, а когда придет время получать новую квартиру - продать второе жилье.

Причем совершенно не важно, где квартира была куплена. К примеру, москвич, зарегистрированный в квартире родителей и стоящий вместе с ними в очереди на жилье, женился и купил квартиру в Подмосковье или даже в Якутии. Выявить это можно: как заявили вчера «Газете» в пресс-службе Федеральной регистрационной службы, всероссийская база данных по регистрации прав собственности на недвижимость существует. Проверка покажет, что за время стояния в очереди жилищные условия были улучшены, а это, согласно Жилищному кодексу, основание для снятия с учета. И вся семья из очереди вылетает - даже если купленная квартира досталась бывшей жене при разводе. То же самое, если член семьи очередников обзавелся супругом или супругой с квартирой в любом городе России.

Не исключено, что сплошные проверки очередников начнутся в Москве сразу после принятия поправок. "Как правило, сейчас очередников проверяют дважды - при постановке на учет и перед получением жилья, - рассказал "Газете" замглавы комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Валерий Скобинов. - В случае принятия поправок, проверки можно будет проводить эффективнее и чаще". "Никто не мешает чиновникам перепроверять очередь ежегодно», - подтверждает депутат Госдумы Галина Хованская. Московское правительство уже решило перепроверить права очредников, вставших на учет до 1992 года. И столичные власти не скрывают, что надеются таким образом сократить очередь. "Москва тратит огромные деньги на решение проблемы малоимущих очередников, и это справедливо - исключить из очереди тех, кто сам способен приобрести жилье", - резюмирует Скобинов.

Самое обидное, что те, кто совершал сделки с недвижимостью в последние пять лет, ничего исправить уже не могут. Спасение может прийти с другой стороны - к выдаче многочисленных справок о сделках с имуществом могут оказаться не готовы сами органы госрегистрации. Неделю назад на обсуждении проекта поправок на заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике начальник отдела управления Федеральной регистрационной службы по городу Москве Наталья Кожевникова заявила, что для массовой проверки в органах регистрации прав очередников на недвижимое имущество придется создавать дополнительные подразделения. А людей в службе и сейчас не хватает.