Гражданам, сдающим жилье в аренду, придется покупать патент на этот «вид деятельности»

Управление Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве обратилось к гражданам, сдающим в аренду свои квартиры, дачи и гаражи, с призывом начать платить налоги с получаемых доходов.

Платить налоги предприимчивым гражданам предлагается новым способом, а именно покупкой годового патента на этот вид деятельности за 43,2 тысячи рублей. Для этого владельцам недвижимости будет необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей.

Напомним, обычный способ оплаты налога для физических лиц - это ежегодная подача налоговой декларации с уплатой 13% с полученного дохода, подтверждаемого, как правило, договорами аренды.

Теперь же гражданам, получающим доход за счет сдачи своей жилплощади внаем, предлагается уплатить фиксированную стоимость патента на вид деятельности, определенный законодателями как «передача во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках».

Как пишет «Коммерсант», в настоящее время законом установлен «потенциально возможный» доход от сдачи квартир, дач и гаражей в размере 720 тысяч рублей в год (60 тысяч рублей в месяц). Соответственно, положенный при упрощенной системе налогообложения 6-процентный налог с этой суммы равен 43,2 тыс. руб. в год — вне зависимости от того, сколько реально было получено от аренды жилья. Именно столько и надо заплатить за годовой патент.

Эксперты уверены, что на 80% черный рынок жилой аренды проигнорирует призывы налоговиков, так как для арендодателя, сдающего одну недорогую квартиру, патент менее выгоден, чем уплата подоходного налога.