Продажу квартир в строящихся домах запретят, чтобы не плодить обманутых дольщиков

Власти Московской области запретят застройщикам продавать квартиры в недостроенных домах. Инвесторов в лице граждан можно будет привлекать только в том случае, если дом уже построен на 70%. Этот запрет может вступить в силу уже в марте 2009 года.

При этом до марта министерство должно представить губернатору Борису Громову конкретные механизмы, которые позволят запретить застройщикам привлекать средства соинвесторов еще на этапе котлована.

Власти решили пойти на такие меры, чтобы не плодить обманутых соинвесторов жилья, число которых может многократно возрасти, учитывая, что в условиях финансового кризиса застройщики один за другим замораживают свои проекты.

В качестве наказаний для строительных компаний за несанкционированную продажу квартир в недостроенных домах рассматриваются штрафы и отмена подписанных ранее местными властями инвестконрактов с застройщиками.

Между тем, по данным «Коммерсанту», под штрафные санкции может попасть практически каждая компания, строящее жилье в Подмосковье. Как сообщил гендиректор аналитического центра «Миэль» Владислав Луцков, по всей стране, в том числе и в Подмосковье, до кризиса за счет средств соинвесторов финансировалось около 60-70% строящихся домов.

Участники рынка также считают, что инициатива властей может привести к банкротству мелких и средних застройщиков Подмосковья, так как из-за дорожающих в разгар кризиса кредитов и одновременного отсутствия денег соинвесторов строить дома будет просто не на что.