Падение фондового рынка сделает квартиры в новостройках доступней

Москвичи дождались-таки падения цен на столичную недвижимость. Участники рынка прогнозируют, что в ближайшие полгода цены на квартиры в новостройках в Москве могут подешеветь на 10-20%, а в некоторых случаях даже до 30%.

К падению цен приведет массовый выброс на рынок инвестиционных квартир, владельцы которых погорели на резком падении фондового рынка.

За истекший месяц август цены на квартиры в московских новостройках выросли в среднем на 3-7%. Эксперты рынка уверены, что это был последний рывок цен на столичные квартиры в строящихся домах перед неминуемой коррекцией.

После резкого падения фондового рынка у крупных инвесторов, вкладывающих средства в жилье, началась паника. И теперь спекулятивные инвесторы выставляют свои квартиры на продажу до того момента, как рынок нащупает дно. Если покупатели-инвесторы, доля который на московском рынке составляет 10-15%, начнут массово избавляться от квартир, то цены на московские новостройки до конца 2008 года снизятся до 10%-20%.

При том, что спрос на квартиры в новостройках сократился в два раза еще до падения фондовых рынков, предложение, напротив, начинает расти. Это естественно повлияет на падение цен.

Между тем, девелоперы надеются, что ожидаемое снижение цен будет временным. Основной причиной нового витка цен, по их мнению, станет неизбежное сокращение объемов строительства. Учитывая финансовые проблемы многих застройщиков и их намерения заморозить новые проекты, новых домов вводиться в эксплуатацию будет еще меньше. Дефицит новых квартир должен повлиять на рос цен на недвижимость, пишет «Коммерсант».