Владельцам недвижимости запретят привязывать стоимость аренды к курсам валют

Минпромторг разработал поправки в Гражданский кодекс (ГК), запрещающие привязку ставки аренды объектов недвижимости к валюте. Сейчас эти поправки проходят согласование, сообщил заместитель министра промышленности и торговли Виктор Евтухов.

В настоящее время собственники крупных объектов недвижимости перекладывают риски колебаний валютных курсов на арендаторов, однако готовящиеся поправки поставят все стороны в равные  условия.

В проекте запрет касается всей жилой недвижимости – и складской, и торговой, и офисной, пояснил представитель Минпромторга.

Между тем, опрос девелоперов показал, что они выступают против предложения Минпромторга. Они считают, что в случае одобрения закона собственников недвижимости ждут проблемы.

«Многие крупные девелоперы брали кредиты на развитие своих проектов в валюте, так как ставки по ним были существенно ниже, чем по кредитам в рублях. Если ставки аренды будут привязаны к рублю, то с обслуживанием таких кредитов могут возникнуть проблемы, банки могут взыскать в счет погашения долгов сами объекты недвижимости, что не приведет ни к чему хорошему ни для владельцев объектов, ни для арендаторов», – рассказал газете «Ведомости» президент Российского совета торговых центров Булат Шакиров.

В конечном итоге этот закон окажет влияние на инвесторов при принятии решений о входе в новые проекты, отметила замруководителя представительства RD Group по финансово-экономическим вопросам Татьяна Хорева.