Жлободневная проблема Южного Бутово

Зюзинский суд Москвы удовлетворил иск префектуры Юго-Западного округа и постановил принудительно выселить из частного дома в поселке Бутово семью Прокофьевых. Без предоставления другого жилья. За землю, дом и сломанное бойцами ОМОНа имущество Прокофьевым присудили 1,544 млн рублей (около $60 тысяч) компенсации.

Эксперты улавливают в этом судебном решении послание: не надо противиться строительным планам властей Москвы. Напомним, что в декабре другой столичный суд, Тверской, не нашел порочащих сведений в заявлении мэра Юрий Лужкова, который прокомментировал требования переселяемых так: «Жлобства не допустим!" Иск Юлии Прокофьевой о защите чести и достоинства удовлетворен не был.

Всероссийскую известность поселок Бутово получил в результате вынесения правительством Москвы распоряжения №837, по которому все земли в поселке, принадлежащие жителям, должны быть изъяты для «целей жилищного строительства», дома снесены, а люди выселены. При этом квартиры для переселения предлагались в соответствии с проведенной властями оценкой имеющейся недвижимости.

Cемье Прокофьевых, матери и ее взрослому сыну, взамен дома и участка предложили малогабаритную однокомнатную квартиру на улице Ахмата Кадырова. Прокофьевы от такой компенсации отказались, после чего тот же Зюзинский суд вынес первое решение о выселении.

Но на пути судебных приставов встал весь поселок, дело взяла под контроль Общественная палата. Чиновники пошли на попятный и начали переговоры с жителями.

Бутово - первый из 36 поселков и деревень, которые расположены в черте Москвы и подлежат сносу. Цена вопроса - 1,211 тысячи гектаров земли. Заметим, что во всей Москве приватизацию земли смогли оформить лишь 33 юридических лица и 26 частников. По словам жителей Бутово, последние три-четыре года они неоднократно пытались оформить собственность на землю, отстаивая свое право в судах, но сделать это им не удалось. И не случайно: без приватизации участков городские чиновники оценивают лишь сами строения с учетом износа да зеленые насаждения. Именно поэтому семье Прокофьевых насчитали за дом всего лишь однокомнатную квартиру. Участок же им принадлежал на правах бессрочной аренды. «Согласно Жилищному и Земельному кодексам, жители Бутово обладают теми же правами на участок, как если бы они были его собственниками, то есть просто так отнять у них землю нельзя», - поясняет исполнительный секретарь Комитета защиты москвичей Алексей Навальный.

Есть проблемы и с размером участка и строения. Так, по словам проводивших экспертизу в декабре 2006 года, земельный участок составляет три сотки, строения - 13 кв. м. По словам же Юлии Прокофьевой, площадь ее части дома составляет 61 кв. м, а земли - шесть соток, которые еще в 1936 году были получены ее родственниками в бессрочное владение и пользование в связи с их выселением из центра Москвы. Неразбериха возникла из-за того, что семья Прокофьевых проживает в достаточно большом доме, расположенном на участке площадью около 20 соток. В этом большом доме некогда жили три семьи. Две семьи давно выехали, и Прокофьевы годами имели возможность пользоваться всем домом и всем участком. Но формально Прокофьевым действительно принадлежат 13 кв. м в доме и около трех соток земли.

Судные дни

После прошлогоднего противостояния жителей Бутово судебным приставам и ОМОНу, шума в СМИ и заступничества Общественной палаты первое решение Зюзинского суда было отменено в сентябре 2006 года кассационной инстанцией Мосгорсуда. Основание для этого выбрали формальное: несоблюдение префектурой процессуальных норм, прописанных в ст. 32 Жилищного кодекса, а также то, что оценка имущества Прокофьевых устарела в связи с изменением цен на рынке. В новом процессе префектура предложила Прокофьевым мировое соглашение: две однокомнатные квартиры в Южном Бутово. Одна - на правах собственности, вторая - по договору социального найма с правом последующей приватизации. Плюс 417 тысяч рублей за причиненные во время принудительного выселения ОМОНом убытки - сломанную мебель и уничтоженные вещи. Юлия Прокофьева отказалась от заключения мирового соглашения, мотивируя это давлением со стороны префектуры, и неоднократно просила отозвать иск для «ведения переговоров вне судебного разбирательства». Отказ Прокофьевой понятен: по словам адвоката Анатолия Кучерены, те бутовцы, которые согласились получить квартиры еще два с половиной года назад, до сих пор не могут оформить их в собственность. Суд просьбы Прокофьевой оставил без удовлетворения и в пятницу из двух предложенных префектурой вариантов - выселить Прокофьевых в две однокомнатные квартиры или дать компенсацию без предоставления жилья - выбрал второй вариант. Сумма компенсации (около $60 тысяч) опять не включает рыночную стоимость всего земельного участка, который, по оценкам экспертов, стоит сегодня $120-240 тысяч. Заступничество парламентариев (на последнем заседании кроме адвокатов Олега Никифорова и Александра Закондырина представителями Прокофьевой были депутаты Госдумы Андрей Самошин и Александр Лебедев) не помогло. Впрочем, представитель префектуры Кирилл Гавриков великодушно заметил, что они готовы дать Прокофьевым обещанные ранее две "однушки".

Время голодать

Юлия Прокофьева намерена обжаловать решения суда: «Я не уйду оттуда, жизни не пожалею, но буду идти до конца! Мы объявим голодовку! Мы, конечно, были готовы ко всему, но надеялись на справедливость».

Решение суда стало шоком для всех. Жители Бутово считают, что так власти хотят их запугать. По словам адвоката Никифорова, «им противостоит не префектура Юго-Западного округа, а правительство Москвы». Александр Закондырин тоже уверен, что это «вопрос абсолютно политический». Косвенно политичность конфликта подтвердил и столичный мэр Юрий Лужков: «Жлобства не допустим, так как оно касается других жителей города, которые стоят в очереди на получение жилья». Кстати, иск семьи Прокофьевых, потребовавших извинений мэра за слово "жлобство", суд отклонил.

Сейчас строительство в Бутово уже началось. Новые дома строятся прямо между старыми, без ограждений и информационных щитов. «Весь поселок находится в страшном напряжении, - рассказал «Газете» руководитель инициативной группы Владимир Жернов. - Решению Зюзинского суда предшествовало несколько пожаров и нападений на жителей». По его словам, во время одного из пожаров в огне сгорели все документы одной из семей, а людям лишь чудом удалось спастись. «Правительство Москвы хочет показать свою силу и непреклонность, - считает Алексей Навальный. - Ведь если вопрос будет решен не в их пользу, то прецедент породит огромное количество конфликтов, что серьезно усложнит уплотнительную застройку». Зато если дело пойдет по намеченному чиновниками плану, тогда уже можно будет не беспокоиться о том, куда переселять «жлобствующих» жителей.