Золотой дом
Спустя почти год после сделки «Роснефть» раскрыла, во что ей обошелся один из активов загадочного ООО «Прана»
«Роснефть» была самым активным покупателем на прошлогодней распродаже активов ЮКОСа, но 13-й лот она уступила неизвестной московской фирме «Прана», которая предложила за него больше 100 млрд руб. при начальной цене 22,1 млрд руб.
Через пару месяцев «Роснефть» выкупила часть активов «Праны», заплатив за них 87,58 млрд руб. Чтобы финансировать сделку, ей пришлось продать 50% акций «Томскнефти», которые за 88,2 млрд руб. достались «Газпром нефти».
В отчетности по РСБУ за I квартал 2008 г. госкомпания впервые указала, во сколько в сделке с «Праной» ей обошлась покупка штаб-квартиры ЮКОСа, считавшейся самым ценным активом 13-го лота.
Фактическую стоимость вложений в ООО «Дубининское», которому принадлежало 22-этажное здание ЮКОСа, «Роснефть» оценила в 26 млрд руб. По правилам РСБУ, если актив куплен за деньги, его фактическая стоимость учитывается по фактическим затратам на покупку, отмечает гендиректор аудиторской компании «Старовойтова и партнеры» Елена Старовойтова. Представитель «Роснефти» Николай Манвелов это не комментирует.
Накануне торгов эксперты оценивали штаб-квартиру ЮКОСа не более чем в $300 млн. «Мы считали стартовую стоимость недвижимости ЮКОСа, исходя из цены в $7000-8000 за 1 кв. м, фактическая цена продажи — $35 000-40 000 за 1 кв. м», — вспоминает оценщик активов ЮКОСа, гендиректор «Росэко» Евгений Нейман.
«Роснефть» признает, что ценность 13-го лота состояла вовсе не в офисных площадях. Основной целью сделки с «Праной» в отчетности госкомпании называется покупка «соответствующих внеоборотных активов и оборотного капитала», которые принадлежали выкупленным компаниям. Президент «Роснефти» Сергей Богданчиков указывал, что «торговый дом потянет больше чем на $1 млрд» — примерно на такую сумму у «ЮКОС-М» была дебиторская задолженность, не считая «нескольких сотен миллионов долларов» на счетах. Всего у компаний из 13-го лота был невозвращенный НДС на сотни миллионов долларов и несколько сотен тысяч тонн ГСМ.
В отчетности «Роснефти» отражены и краткосрочные векселя примерно на 26 млрд руб. По большей части они достались ей вместе с бывшими «дочками» ЮКОСа и затем были списаны, говорит менеджер госкомпании. Были ли векселя у компаний, входивших в 13-й лот, он не уточнил.
