Московские власти покроют расходы на программу реновации за счет продажи квартир

Московские власти рассчитывают покрыть расходы на реализацию программы реновации жилого фонда за счет продажи на открытом рынке 15 млн кв.м. жилья. на продажу будут выставлены в том числе и квартиры в домах, построенных специально для переселенцев по программе реновации.

Согласно предварительным подсчетам, для переселения жителей московским властям необходимо построить 17–18 млн кв. м жилья, а чтобы окупить программу нужно построить и продать на рынке еще около 15 млн кв. м. Себестоимость строительства 1 кв. м жилья составит от 70 до 80 тысяч рублей, а продать его можно будет за 140 тысяч рублей. По грубым подсчетам, московский бюджет за 15 лет сможет вернуть почти все инвестиции на проект по сносу «хрущевок».

Программа реновации предполагает, что город получил 50% построенных квартир, а оставшиеся 50% уйдут к инвесторам. При этом город возьмет на себя все работы, поэтому земля и согласовательные процедуры не создадут дополнительных расходов, сообщают «Ведомости».

При этом некоторые участники рынка предполагают, что предложение квартир по программе мэрии потянут вниз цены на недвижимость в массовом сегменте, а также снизят продажи девелоперов.

Напомним, московские власти по программе реновации планируют снести 4546 домов. Голосование собственников квартир за или против сноса своих домов заканчивается 15 июня.