Рейдеры в Краснодарском крае пытаются захватить земли, выделенные под морской порт
Несколько лет назад рейдерские захваты чужой собственности стали серьезным препятствием для экономического развития страны. Принятые государством меры позволили снизить остроту этой проблемы, но охотники за чужой собственностью, затаившись в крупных городах, обратили свой взор на российскую глубинку. Один из регионов, где ситуация является особенно напряженной - Краснодарский край. В ноябре прошлого года более полутора тысяч местных жителей, «пострадавших от рейдерства, коррупции, фальсификации уголовных дел, беспредела власти, органов милиции, прокуратуры, следствия и судов», даже обращались с открытым письмом к президенту Дмитрию Медведеву с просьбой защитить их. «Все факты преступных действий рейдеров и коррумпированных правоохранителей покрываются руководством соответствующих подразделений. Правонарушения шокируют, но никаких мер не принято - краевые власти просто отмалчиваются и дают немое согласие на продолжение давления», - говорится в письме.
С попытками рейдерского захвата столкнулась и крупная химическая корпорация «Тольяттиазот», которая является инвестором строительства морского терминала на Таманском полуострове в Краснодарском крае. Корпорация еще в 2001 году заключила с Администрацией Краснодарского края договор, на основании которого получила в долгосрочную аренду землю под строительство морского порта. Однако в 2004 году по сомнительным основаниям региональные власти приостановили строительство, хотя большинство портовых объектов уже были готовы. А в последние время в дело вступили рейдеры, которые пытаются отнять у «Тольяттиазот» арендованные земельные участки, прикрываясь людьми, якобы обделенными при разделе местного колхоза в начале 90-х.
Причем претензии со стороны мнимых колхозников распространяются только на те участки, где построены важные инфраструктурные объекты будущего порта – железная дорога, железнодорожная станция, производственные помещения, газопровод и т.д.
«Спустя почти 20 лет, люди посчитали, что их обделили, и теперь хотят сажать петрушку именно на нашей железной дороге», - рассказывает вице-президент «Тольяттиазот» по транспорту и логистике Анатолий Некрасов.
Земельные рейдеры, которые, по всей видимости, реально стоят за «обиженными» крестьянами, к сожалению, уже смогли создать определенные проблемы инвестору. Компании уже неоднократно поступали недвусмысленные предложения выкупить назад их землю, но от предложений «Тольяттиазот» отказался.
Прошлой осенью стало известно об аресте двух земельных участков общей площадью около 70 тыс. кв. м. и аннулировании записей еще о четырех участках, площадью 374 тыс. кв. м. Изменения в земельный кадастр были внесены 18 июня 2010 года. На судебном заседании представители Краснодарского отделения ФГУ «Земельная кадастровая палата» так и не смогли предъявить документы, на основании которых были внесены сведения об аресте, и сослались… на возможные ошибки.
Не смогли чиновники пояснить, что происходит с правами собственности на один из этих двух участков: в кадастровой выписке от 8 сентября 2010 года собственником участка, принадлежащего Краснодарскому краю, стало физическое лицо - некто В.М. Артюшенко. А на судебном процессе краснодарская кадастровая палата в качестве доказательства представила распечатку из компьютерной базы данных, где собственником этой же земли является совершенно другой гражданин. Представитель госоргана не смог вразумительно объяснить суду эту «закавыку». Не знал он также и почему в выписках из госреестра прав, которые регулярно получает «Тольяттиазот», нет никаких сведений об аннулировании кадастровых записей, аресте участков, упоминаний о новых собственниках. Как и прежде, справки из ЕГРП подтверждают право собственности Краснодарского края на земельные участки и, следовательно, возможность их аренды «Тольяттиазотом».
Там же, в краевом арбитраже, выяснилось, что кадастровые записи об участках были аннулированы в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения Темрюкского районного суда. Однако по закону судебный пристав не имеет права инициировать исполнительное производство по делу – это прерогатива истца, то есть мнимых колхозников, которые должны были написать соответствующие заявления. Но они этого делать не стали. Более того, согласно закону, пристав-исполнитель обязан вынести постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства в случае, если исполнительный документ поступил к нему без заявления взыскателя, как это произошло в «земельной» истории «Тольяттиазота».
Одновременно химики, которые не готовы мириться с грубейшими нарушениями законодательства и своих прав, как и другие жители Кубани, пишут открытые письма и жалобы в вышестоящие инстанции. «Все факты преступных действий рейдеров и коррумпированных правоохранителей покрываются руководством соответствующих подразделений. Правонарушения шокируют, но никаких мер не принято - краевые власти просто отмалчиваются и дают немое согласие на продолжение давления», - говорится в одном из таких писем кубанцев главе государства.
Абсурдность же ситуации заключается в том, что земельные рейдеры уводят земли у Краснодарского края, а крупный инвестиционный проект, который мог бы приносить в бюджет сотни миллионов рублей ежегодно, из-за этого может быть сорван. А ведь запуск морского терминала выгоден, в первую очередь, региону, который получит серьезные доходы и новые рабочие места, но пока «Тольяттиазот» вынужден в одиночку бороться с рейдерами и добиваться того, чтобы порт все-таки начал работать.
